D その他

 目次
    共同購入(住宅設備機器)
        管理会社
        マンション保険
        外構全般改修・駐車場増設
        防災設備
        防災設備(鍵)

        鳥獣害対策
        建築金物

 
 ●共同購入(住宅設備機器)
 
   
 
 ●管理会社
 
アーカスクリエイト株式会社
■主な業務内容
分譲マンション管理
■連絡先
【住所】 〒612-8435 京都市伏見区深草泓ノ壺町15-3アーカス伏見4階
【TEL】 075-646-1133
【FAX】 075-646-1733
【URL】 http://www.acus-create.co.jp
【担当者】 井原 明
【E−mail】 ihara@acus-create.co.jp
■企業データ
【代表者】 滋野 雅之
【資本金】 1500万円(前年度売上高9億9500万円)
【社員数】 380名(グループ会社含む)
■マンション管理業登録番号
国土交通大臣(2)第061031号
■沿革
1973年 株式会社浄美社大阪支店として創業
1977年 資本金300万にて、株式会社大阪浄美社を設立
1986年 資本金1000万円に増資
1990年 不動産事業部設立
1995年 資本金1500万円に増資
1997年
現在地(大阪市北区西天満3−4−25)に本社ビル竣工。本社を現在地へ移転。
2001年4月 アーカスクリエイト鰍ノ社名変更。
2001年 京都営業所開設 
2002年 マンション管理業者登録(国土交通大臣)
2005年 京都営業所を京都支店に変更
■マンションセンター京都協賛会員の入会年月
1999年9月
■実績

分譲マンション管理物件(総合管理)50件

  (内管対協受注物件4件)
分譲マンション管理物件(部分管理)78件

■管対協での主な実績

ユニ宇治川マンション(235戸

ユニ宇治川マンション5号館(131戸)
ルシエル山科森野町2番館(55戸)
グランド・ドムール五条烏丸(68戸)

アルス衣笠・金閣寺道(31戸)

■PR

弊社は創業以来、どこの不動産・建設会社にも属さない独立系の管理会社として、マンション管理に携わって参りました。新築分譲時より管理を受託しようとする場合、分譲デベロッパー・建設会社から仕事をもらう立場となり、様々なしがらみが出て来てしまいます。当社は、管理会社変更(中途受託)に特化した独立系の利点を生かして、分譲デベロッパー・建設会社に全く遠慮することなく区分所有者のサイドに立って自由な発言が行えます。

「マンションは管理を買え」と言われて久しくなりますが、一口にマンション管理と申しましても、その内容は多岐に渡っております。

そう言った様々な管理業務を行っていく上で最も大切なことは、管理組合と、管理員を含む我々管理会社.との信頼関係であると考えております。

その信頼関係を築くためにも、管理組合が自主的に、且つ民主的な組織として活動して頂けるよう出来得る限りのサポートや、適切なアドバイスをさせて頂きながら、組合員の皆様との交流を深め、居住される方の立場になって管理業務を遂行して行きたいと考えております。

その一環として、総合管理はもちろんのこと、管理組合のご要望に応じて、事務管理業務、管理員業務、清掃管理業務、設備管理業務といった個別業務についての部分受託も可能な業務体制を確立し、高い評価を頂いております。

 2001年には、京都営業所を開設し(2005年より京都支店)、より一層きめ細かな対応を行っております。管理会社についての疑問等ございましたら、管対協を通じて若しくは直接どのようなことでもお気軽にご質問ください。


 
関西共同管理株式会社
■主な業務内容
マンション管理業・不動産管理業・損害保険代理業・リフォーム業・建物清掃業・建物工事コンサルティング
■連絡先
【住所】 〒530-0047 大阪市北区西天満4-9-2 西天満ビル305
【TEL】 06-6365-8166
【FAX】 06-6365-8540
【URL】 http://mypage.odn.ne.jp//home/kansaikyodokanri
【担当者】 中居 弥生
【E−mail】 kansaikyodokanri@pop21.odn.ne.jp
■企業データ
【代表者】 浅野 公平
【資本金】 1000万円(前年度売上高7000万円)
【社員数】 23名
【現場代理人数】  
【常雇工数】  
■マンション管理業登録番号
国土交通大臣(1)第061824号
■沿革
1991年4月
 
関西分譲共同住宅管理組合協議会(関住協)の世話人としての活動の中から生まれた会社です
1997年10月 不動産管理業務、リフォーム請負、損保代理店業務を開始。
2000年1月
 
建設設計・監理及び建物清掃業務を開始しマンションの総合サービス体制を確立し現在に至る。
■マンションセンター京都協賛会員の入会年月
1999年9月
■管対協での主な実績
レックスシティ京都西院(93戸)
■PR
 私どもは、マンション管理の以下のお手伝いをいたします。
○管理の問題点を洗い出し、適切な解決方法を共に考えます。
○適正な管理費と適正な修繕・保守などの工事及び施工で、管理と暮らしのコストが適正であると感じていただける管理を行います。
○マンションの状況に合わせた共同社会維持のための適正なルール作りのご援助と管理を行います。
○お住まいの皆様のニーズをまとめ、「設備が常に新しい」というマンションを目指します。
○高齢化社会に向けて、バリアフリー環境の整備や助け合いシステムの確立をお手伝いします。
 
ジャパンリアルティスーパービション(JRS)株式会社
■主な業務内容
マンション管理業・ビルメンテナンス業・機械警備業・防犯機器販売業
■連絡先
〒602-8004 京都市上京区下長者町通室町西入西鷹司町8
075-222-2221
075-432-6501
http://www.jrs24.com
小山 吉春
koyama@jrs24.co.jp
■企業データ
南 良治
9000万円
80名
■マンション管理業登録番号
国土交通大臣(1)第060136号
■沿革
2001年 創業
■マンションセンター京都協賛会員の入会年月
2002年1月
■実績
分譲マンション管理物件数(総合管理)64棟
分譲マンション管理物件数(部分管理)155棟
■管対協での主な実績
インペリアル五条(38戸) 事務管理・清掃・設備管理
■PR
 大きなビルから個人住宅まで、建物はさまざまに街の環境を形成するとともに、そこに居住し利用する人の運命を左右する。そしてそれが織りなす街のコミュニティのあり方を改めて問いかけています。
 建物は所有者だけでなく、地域全体の財産でもあります。
 維持管理の重要性がますます高まる一方、なかんずく高齢者や障害者が共に安心して暮らせる生活環境やシステムの整備、充実が急がれます。
 マンションからテナントビル、個人住宅まで、私たちJRSは建物の運営・管理に関するあらゆるニーズに、先進の機能と地域に密着したきめ細やかな行動でお応えし、多くの実績を積み重ねてまいりました。
 私たちは、激動の21世紀の信頼できるパートナーとして、これまで培ってきた技術・ノウハウをさらに磨き、とりわけ人と建物の加齢に配慮した建物づくりのパートナーとして、提案力のあるサービスの提供に努めてまいります。
 
株式会社浪速管理
■主な業務内容
分譲マンション管理
■連絡先
【住所】 〒550-0002 大阪市江戸堀1-15-26 大阪商工ビル
【TEL】 06-6441-4000(フリーダイヤル0120-07-0208)
【FAX】 06-6445-6034
【URL】 http://www.naniwakanri.co.jp/
【担当者】 新谷 巌
【E−mail】 info@naniwakanri.co.jp
■企業データ
【代表者】 野崎 弘毅
【資本金】 7200万円(前年度売上高37億5200万円
【社員数】 1200名(グループ企業含)
■マンション管理業登録番号
国土交通大臣(2)第060165号
■沿革
1971年 設立
■関連企業
釜Q速技建、(有)なにわ
■実績
分譲マンション管理戸数(51,086戸)
■マンションセンター京都協賛会員の入会年月
1999年12月
■管対協での主な実績
グランドメゾン京都山科(102戸)
ネオコーポラス島ノ内(200戸)
紫野スカイハイツ(64戸)
京都北山スカイハイツ(56戸)
伏見日光ハイツ(174戸)
ローズヴィラ長岡京(56戸)
グローバル草津(198戸)
朱雀マンション(165戸)
■マンション管理についてのコメント
総合力で推進する充実の管理体制
 弊社は「今日の安らぎ、明日への安心」をモットーとして、創業以来35年。常に管理業界のパイオニアとして管理の品質を追求し続けてまいりました。

【当社の特徴】
・独立系のマンション管理専門会社であること
・管理物件の大半が関西地区に集中しており関西地区における管理戸数は業界トップクラス
・自前のスタッフでの充実した日常管理体制
・品質システムの国際規格「ISO9001」管理業務全般で認証取得し管理サービスの品質向上を目指しております
・多彩なオリジナルサービス業務
@『ザ・マンションLM』…年4回コミュニティー紙の無償配布
A管理員研修会…毎月1回研修を実施し管理員業務の向上を目指して…
B花と緑のある暮らし…緑化推進運動をはかり管理への熱い思いを花に込めて…

※「安心できる」マンション管理は浪速管理にお任せ下さい。
プロ集団のトータルな視点で「安心」をご提供致します。


◆2006年4月プライバシーマーク認定取得
◆創業35周年記念・マンション管理の手引書「マンション管理の道しるべ」発行
 
和光建物総合管理株式会社
■主な業務内容
設備管理、清掃管理、衛生管理、マンション管理、機械監視、各種工事、保安警備、宅建業務、人材派遣
■連絡先
【住所】 〒604-0876 京都市中京区二条通り高倉東入ル観音町72-1
【TEL】 075-222-0110
【FAX】 075-212-9289
【URL】 http://www.wakotatemono.co.jp
【担当者】 高橋 彰
【E−mail】 mansion@wakotatemono.co.jp
■企業データ
【代表者】 矢口 雅彦
【資本金】 3000万円(前年度売上高19億5000万円)
【社員数】 50
【現場代理人】 350
■マンション管理業登録番号
国土交通大臣(2)第060513号
■沿革
1970年 創業
■マンションセンター京都協賛会員の入会年月
2000年1月
■昨年度の売上高に占めるマンションリフォームの割合
約5%
■過去5年間のマンションリフォームの実績
管対協受注物件数 総受注物件数
04年度
33件
05年度
35件
06年度
21件
07年度
 件
08年度 5件
■過去5年間での最大受注物件(総受注物件数)
受注金額 9000万円  
■管対協での主な実績
京都地区:26棟2771戸
■マンション管理についてのコメント

 京滋を中心に数多くの管理組合様よりご愛顧をいただき、創業より35年の歴史を積み上げてまいりました。
当社はその永年にわたり蓄積したノウハウとISO9001認証取得に裏付けられた業務システムにより「高度な技術と先進の情報で最良の品質を提供し、顧客の信頼を得る」をモットーに、快適なマンションライフをマネジメントし、皆様に満足いただける管理を目指しております。
マンション管理については、「マンション管理適正化推進法」の施行や「建物の区分所有等に関する法律」の改正等により、世の中の関心も非常に高まっております。ご自身が所有されるマンションの管理について大いに関心を持っていただき、大切な資産はご自分たちの手で護っていくことを基本とし、そして私たち管理会社はサポーターとして良好なパートナーシップを築くことによって、理想のマンション管理の姿を追い求めてまいります。                             

 個人情報保護法に基づき当社は、個人情報保護マネジメントシステムを確立し、平成20年度にプライバシーマーク使用許託を取得いたしました。

 
 
     
睦備建設株式会社
■主な業務内容
・分譲マンション・建売住宅の開発、施工、販売
・分譲マンション・賃貸マンションの管理
■連絡先
【住所】 〒612-8003 京都市伏見区桃山町西尾35-1
【TEL】 075-621-9211
【FAX】 075-602-9922
【URL】 http://www.mutsubi.co.jp/
【担当者】 志摩 猛
【E−mail】  
■企業データ
【代表者】 高 安伸
【資本金】 5000万円
■マンション管理業登録番号
国土交通大臣(1)第060500号
■沿革
1986年 創業
■マンションセンター京都協賛会員の入会年月
2000年3月
■実績
 分譲マンション管理物件数36棟
■PR
 トータルディベロッパーとして、土地活用からマンション・一戸建ての設計施工、リフォーム、メンテナンス、そして分譲マンション・賃貸マンションの管理業務まで一貫してもの作りを行います。
 1986年創業以来、本社のある宇治市木幡を中心に、京都南部地域にしっかりと根をおろしながら実績を積んでまいりました。今後もさらにプロジェクトのエリアを拡大しながら「広さ」「価格」「立地」にこだわり、人間らしい豊かな暮らしを応援していきたいと考えています。
  
 ●マンション保険
 
東京海上日動火災保険株式会社
■主な業務内容
・マンション保険
・損害保険
・生命保険 等
■連絡先
【住所】

〒600-8570 京都市下京区四条通富小路角 京都東京海上ビル7階 京都中央支所所属

    

【TEL】

担当代理店

馬場康夫: 075-468-3200 090-3717-5289(携帯)
角濱純二: 075-353-7800 090-3719-2161(携帯)

【FAX】 馬場康夫: 075-468-3201
■企業データ
【代表者】 隅 修三
【資本金】 1020億円
【正味収入保険料】 1兆8,928億円
【社員数】 15,879名
■マンションセンター京都協賛会員の入会年月
2000年6月
■管対協での主な実績
会員マンション 20管理組合 2,495戸
非会員マンション 10管理組合 705戸
合計 30管理組合 3,200戸
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管理組合役員の皆様へご案内

 水漏れ事故の時に、原因個所を探すのにあちこちの床・天井等をめくる必要があり、調査、復旧に多額の工事費用がかかります。    

 弊社では、マンション災害時に損害保険がいかに対応できるかをわかりやすくまとめたスライドを用意しております。

 各マンションの集会室にて15分程度でご覧いただけます。この機会にマンション管理の一環として、ご活用くださいますようお願いいたします。                          

お問い合わせは п@075-468-3200 お気軽にどうぞ。

 
●外構全般改修・駐車場増設
 
株式会社赤澤技建
■主な業務内容
土木・造園・舗装、駐輪・駐車場増改築他外構工事・植栽年間管理
■連絡先
【住所】 〒577-0002 大阪府東大阪市稲田上町1-18-27
【TEL】 06-6745-9090
【FAX】 06-6745-6900
【URL】  
【担当者】 赤澤 祥男
【E−mail】 akazawa-g@hct.zaq.ne.jp
■企業データ
【代表者】 赤澤 祥男
【資本金】 1000万円
【前年度売上高】 1100万円
【社員数】 7名
【現場代理人数】 3名
【常雇工数】 10名
■沿革
1986年 赤澤技建にて創業
1988年 叶ヤ澤技建
1991年 本社を大阪市より東大阪市へ移転
■マンションセンター京都協賛会員の入会年月
1999年5月
■昨年度の売上高に占めるマンションリフォームの割合
30%
■過去5年間のマンションリフォームの実績
管対協受注物件数 総受注物件数
04年度
15件
50件
05年度
8件
40件
06年度
10件
40件
07年度
8件
36件
08年度 7件 32件
■過去5年間での最大受注物件

山科AB棟住宅 駐輪場等アスファルト改修(含付帯)工事

(4,220万円)  

■管対協での主な実績
2007年 山科A・B棟住宅(420戸) 駐輪場等アスファルト改修(含付帯)工事
  山科A・B棟住宅(420戸) B棟駐輪場ルーフデッキ改修工事
  ファミール伏見(280戸) メールボックス取付工事
  嵐山ロイヤルハイツ(431戸) 散策路改修及び側溝清掃工事
2008年 ファミール伏見(280戸) コンクリート塀改修工事
  ファミール伏見(280戸) カーブミラー・構内掲示板取替工事
  山科A・B棟住宅(420戸) 告知板取替工事
(植栽年間管理)
九条住宅、石原住宅、ハイム長岡、パルコート四条室町、山科AB棟住宅、レックスシティ京都西院、ユニ宇治川マンション5号館、ファミール伏見
■PR
叶ヤ澤技建は、マンションを仮の住まいではなく・・ふるさと・・そのものと考えています。この考えのもと、緑・外部空間を通じて環境及びコミュニケーションを充実させるお手伝いを生業としています。
 外部緑地の維持管理⇒樹木に適切な、目的・目標をもった管理。
 外部空間の有効利用⇒自転車置場の増改築・駐車場補修及び増改築。
 人に優しい施設作り⇒エントランススロープの設置・ゴミ置き場増改築。広場及び公園の増改築。
 意思疎通を計りながらの年間を通じた緑地の維持管理で、居住者の皆様の構成及び意向が把握できますので、外部空間のタイル一枚の補修を含めた増改築等は居住者の目線で適切な計画・時期・コストで提供でき、現在管理しておりますマンションの管理組合の皆様には喜んで頂いております。
 
ワールド建設工業株式会社
■主な業務内容
外構工事全般
アスファルト舗装工事・一般土木工事・植裁工事・立体駐車場工事・駐輪場工事・フェンス工事・ライン及び車止め工事・雨水排水工事(外部)・耐震診断
■連絡先
【住所】 〒615-0051 京都市右京区西院安塚町73
【TEL】 075-315-0707
【FAX】 075-314-4838
【URL】  
【担当者】 高畑 勝
【E−mail】 word0901@violin.ocn.ne.jp
■企業データ
【代表者】 高畑 義夫
【資本金】 7000万円
【前年度売上高】 8億円
【社員数】 11名
【常雇工数】 5名 
■有資格
一級土木施工管理技師(5名)・一級舗装施工管理技師(2名)・二級土木施工管理技師(2名)・二級管工事管理技師(1名)・インテリアプランナー(1名)・測量士(1名)
■沿革
1973年9月 ワールド舗道設立
2008年9月 ワールド建設工業渇称
■マンションセンター京都協賛会員入会の年月
2003年8月
■昨年度の売上高に占めるマンションリフォームの割合
3〜5%  
■過去5年間のマンションリフォームの実績
管対協受注物件数 総受注物件数
05年度
4件
4件
06年度
0件
5件
07年度
08年度
09年度 3件 20件
■過去5年間での最大受注物件
受注金額 500万円
■管対協での主な実績
2003年 マンハイム五条(345戸)
舗装工事
2004年 マンハイム五条(345戸) 公園整備工事
2005年 葛野ハイツ(97戸)
2009年 上植野マンション(12戸) 外構改修工事
2009年 向島ニュータウン第3街区G棟分譲住宅     (175戸) 駐車場整備工事
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 「安く、速く、美しく」
 豊で魅力ある地域社会の現実に向け、都市整備・道路整備などの公益的な業界活動を積極的に取り組み、建設業界の意識向上を図る。
 
 
●防犯設備(鍵・カメラ)
 
  
株式会社ビデオセンシング
■主な業務内容
防犯カメラの開発・販売、その他セキュリティ材料の製造、開発
■連絡先
【住所】

〒600-8171 京都市中京区東洞院通御池上ル船屋町415

プレシャス御池1F 

【TEL】 075-221-3900
【FAX】 075-221-3980
【URL】 http://www.videosensing.co.jp/
【担当者】 中島 紘太郎
【E−mail】 info@videosensing.co.jp
■企業データ
【代表者】 竹島 正弘
【資本金】 3,000万円
【前年度売上高】 500,000千円
【社員数】 11名
【現場代理人数】  
【常雇工数】  
■有資格
  
■沿革
1995年4月 創業
2000年4月
機器開発組織・株式会社テスコムジャパン出資
■昨年度の売上高に占めるマンションリフォームの割合
  
■過去5年間のマンションリフォームの実績
受注物件数 管対協物件数
01年度
02年度
03年度
04年度
05年度
■過去5年間での最大受注物件
受注金額 13,500万円
■管対協での主な実績
グランシティ京都T番館(80戸)  防犯カメラ設備  
■PR
 近畿圏を主体に450棟の導入実績。(2005年3末弊社施工分)
一貫責任体制
 製造から設計・施工・アフターサービスまで一貫責任体制
プロの仕事
 長年、防犯に取り組んできたセキュリティーのプロが責任を持って遂行

1.社会のニーズに適合したシステムを提供
2.付加価値の高い独創性のあるシステムを提供
3.信頼性の高いシステムを提供
 “より快適でより豊かな社会を築くための総合サービスを提供する”を基本方針に地域密着型の営業活動を展開しています。
 
 ●鳥獣害対策
 
 ●建物金物